Từ năm 2012, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/5000 cho quận 7 đến năm 2020. Theo kế hoạch, quận 7 sẽ có tổng diện tích 3.546 ha với dân số tối đa 424.000 người vào năm 2020.
Trong tương lai, quận 7 được phân chia theo ba hướng: Phú Mỹ Hưng sẽ tiếp tục là khu trung tâm thương mại, hành chính, tài chính, y tế và giải trí; Các tuyến đường chính bao gồm Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, 15B và đường Đào Trí; Khu tiện ích công cộng sẽ bao gồm trụ sở hành chính, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường mẫu giáo, trường học…
Tại quận 7, hiện nay với quỹ đất ngày càng hạn chế và nhiều nơi không còn để phát triển thì cung đường Đào Trí được xem là trung tâm đô thị mới của khu Nam. Một trong những dự án lớn tầm cỡ bậc nhất trên cung đường này là Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị (có tên thương mại là Saigon Peninsula), tại phường Phú Thuận, quận 7, TPHCM. Đây là dự án có quy mô lớn lên tới 118 ha, tổng vốn đầu tư tới 6 tỷ USD.
Được biết, toàn bộ diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 117ha, trong đó có khu công viên hỗn hợp đa chức năng khoảng 82ha và khu đô thị nhà ở khoảng 35ha gồm khu nghỉ dưỡng, trung tâm tài chính, khách sạn, vui chơi giải trí đẳng cấp nhất Sài Gòn.
Theo quy hoạch, khu công viên đô thị này gồm có chức năng căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, và đặc biệt là bến du thuyền quốc tế… Theo tìm hiểu thực tế, thời gian gần đây nhà đầu tư đã triển khai xây dựng hạ tầng, bờ kè bao quanh đoạn dọc sông Sài Gòn để chuẩn bị thi công dự án trong thời gian tới.
Ngay từ lúc dự án này được công bố, giá nhà đất khu vực này đã và đang thiết lập một mặt bằng mới. Theo đó, giá căn hộ tại mặt tiền đường Đào Trí hiện được chào bán khoảng 60-65 triệu/m2, tăng hơn 15 triệu/m2 so với gần một năm trước. Song song đó, một số doanh nghiệp cũng nhanh nhạy nắm bắt cơ hội từ siêu đô thị này đã triển khai xây dựng cũng như chuẩn bị phát triển một số khu chung cư cao cấp dọc tuyến đường Đào Trí này.
Có thể kể đến như dự án Sunshine Diamond River tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Trí sát bên sông Sài Gòn vdo Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư vừa ra mắt mới đây. Dự án này được xây dựng như một “quần thể xanh, hiện đại, thông minh” ứng dụng công nghệ 4.0 và IoT vào quản lý vận hành với chuỗi tiện ích chuẩn resort. Trước đó cũng tại quận 7, Tập đoàn Sunshine Group cũng ra mắt dự án Sunshine City.
Trước đó, vào năm 2018 Tập đoàn Đất Xanh đã xây dựng dự án Luxgarden có view 2 mặt tiền sông Sài Gòn. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1000 tỷ đồng, gồm 2 tháp căn hộ, cao 27 tầng với 500 căn hộ cao cấp. Hiện nay dự án đã được bàn giao cho khách hàng dọn đến sinh sống. Tuy nhiên qua tìm hiểu, phần lớn khách hàng mua căn hộ tại dự án đều là dân đầu tư. Nhiều người cho biết giá bán tại dự án này đang ở mức 65 triệu/m2, trong khi đó vào năm 2017 giá bán ra chỉ khoảng 40-45 triệu/m2.
Cạnh đó không bao xa, tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án Q7 Saigon Riverdise với hơn 8.000 căn hộ cao cấp. Tập đoàn An Gia Investmen cũng đã quyết định tạo ra dấu ấn cho mình bằng cách cho ra đời dự án Sky89, tọa lạc ngay ngã tư Đào Trí và Hoàng Quốc Việt. Dự án có tổng diện tích khoảng 6,3ha, gồm block 6 chung cư, 66 lô nhà ở thấp tầng.
Tại khu Nam Sài Gòn dường như phân khúc bất động sản cao cấp đã và đang phát triển nổi trội hơn so với những khu vực khác, với hàng loạt dự án tên tuổi như: Dragon City, GS Metro City, Southgate Tower,….Cùng với sự phát triển vượt bậc, Khu vực xung quanh cầu phú Mỹ đang là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.
Lý giải về việc từ năm 2018 đến nay, nhiều dự án quy mô lớn cả về vốn đầu tư lẫn số lượng căn hộ xuất hiện tại khu vực này, các nhà đầu tư cho rằng, bên cạnh việc siêu dự án 6 tỷ đô của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đang là lực hút lớn thì Đào Trí chính là con đường nối ra sông Sài Gòn đáng giá “tỉ đô” tại Quận 7.
Trong tương lai không xa, con đường này sẽ được đầu tư mở rộng, giúp kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn khác trong khu Phú Mỹ Hưng với quận trung tâm TPHCM. Khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp, hiện đại hơn, khang trang hơn thì giá trị BĐS tại đây chắc chắn sẽ gia tăng rất nhiều lần.
Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong tương lai.
