Dự án khu dân cư 30.224 ha thuộc phường Bình Khánh, quận 2 có tên thương mại là The Water Bay, quy mô hơn 4.000 căn hộ và hạ tầng kỹ thuật do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (Century 21) là chủ đầu tư. Hiện dự án bị tạm ngưng để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra.

Dự án nằm ngay đầu cầu Kim Cương, giáp với đại lộ Mai Chí Thọ

Toàn cảnh vị trí khu đất "vàng" của Novaland

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cho thấy UBND TP.HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng hơn 30 ha đất của Century 21 tại dự án Khu du lịch, văn hóa, giải trí thuộc phường Bình Khánh sang xây dựng khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và hoán đổi hơn 30 ha đất sạch thuộc 90,2 ha khu tái định cư Nam Rạch Chiếc. Sau đó, TP.HCM lại chấp thuận cho chuyển khu đất tái định cư này sang đầu tư kinh doanh nhà ở. Đồng thời, theo Thanh tra Chính phủ, TP.HCM đã không thực hiện đấu giá theo quy định, tính tiền sử dụng đất không đúng thời thời điểm giao đất đối với dự án khu dân cư này.

Từ năm 2015, Novaland đã nắm quyền kiểm soát Thế kỷ 21 thông qua việc sở hữu gián tiếp Công ty Bất động sản Khải Hưng. Sau đó, đến tháng 4 và tháng 8/2016, Khải Hưng lần lượt mua thêm cổ phần của Thế kỷ 21, tăng tỷ lệ sở hữu lên đến 99%. Tổng cộng, Novaland đã chi hơn 5.200 tỷ đồng để sở hữu 99% cổ phần của Thế kỷ 21.

Dự án căn hộ The Water Bay của Novaland nằm trọn vẹn giữa vẻ đẹp kì vĩ của sông Sài Gòn, vị trí đắc địa ngay cung đường Mai Chí Thọ Quận 2, chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển trung tâm Quận 1 và các quận lận cận.

Novaland cho biết việc TP.HCM yêu cầu ngưng dự án Bình Khánh hơn 30ha ở quận 2 khiến doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn. Trước khi đầu tư, các đối tác đã đưa công ty luật nước ngoài vào thẩm định rất kỹ. Dự án này đã được thẩm định đủ điều kiện pháp lý, đưa vào báo cáo kiểm toán. Riêng dự án Bình Khánh đã hoàn thành toàn bộ cọc móng và đã xây được 3 tòa tháp, có quyết định 3990 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư. Novaland mong muốn TP.HCM có giải pháp cụ thể, quyết liệt hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các hồ sơ pháp lý nhanh chóng tại các sở, ban ngành để không ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của doanh nghiệp. Còn Novaland cam kết chấp hành tất cả các quy định, chủ trương của TP.HCM và Nhà nước để phát triển bền vững.

Với mục tiêu hướng đến một môi trường sạch, cơ sở hạ tầng chất lượng, vì vậy The Water Bay không thể thiếu những tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng tiện ích, hệ thống ngân hàng, phòng tập gym, v.v với chuỗi tiện ích ấn tượng, dự án chắc chắn mang lại một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và thân thiện với thiên nhiên.

Water Bay được thiết kế khoảng 646.000 m2 sàn xây dựng với giá bán trung bình tại đường Mai Chí Thọ hiện nay thấp nhất khoảng 60-80 triệu đồng/m2 nhà chung cư, cộng trừ 20% diện tích sàn xây dựng không kinh doanh thì doanh thu dự kiến của dự án vào hơn 30.000 tỷ đồng. Nếu trừ tất cả các loại chi phí bao gồm: tiền đất, tiền xây dựng, bảo trì, nhân công, quản lý, lãi vay thông thường…. thì dự án vẫn có thể đảm bảo khoản lợi nhuận vài ngàn tỷ đồng.

Bến Du thuyền cao cấp

Dự án The Water Bay của Novaland là dự án căn hộ toạ lạc trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, liền kề cầu Cá Trê Nhỏ, thuộc phường Bình Khánh, Quận 2. Hai mặt phía sau của dự án giáp sông lớn với tầm nhìn qua Đảo Kim Cương và Thủ Thiêm. Kể từ sau sự kiện cầu Thời Đại qua Đảo Kim Cương chính thức thông xe, các dự án tại đây liên tiếp được hưởng lợi như One Verandandah của Maple Tree, Đảo Kim Cương của Kusto Home, Mystery Villas của Hưng Thịnh. Đặc biệt, không thể không kể đến dự án The Water Bay của Novaland.
Dự án căn hộ The Water Bay của chủ đầu tư Novaland trở thành vị trí cửa ngõ vào Thạnh Mỹ Lợi kể từ khi cầu Thời Đại thông xe. Việc di chuyển, giao thông tại khu Thạnh Mỹ Lợi trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn nhờ đó giá trị của khu đất rộng hơn 30 hecta của The Water Bay cũng không ngừng tăng lên.
Theo sự phát triển của khu Thạnh Mỹ Lợi, trong tương lai, The Water Bay sẽ trở thành dự án tăng mạnh theo tốc độ phát triển của khu đô thị này. Bên cạnh đó, dự án The Water Bay còn sở hữu vị trí đắc địa vì nằm giữa hai khu vực chính là trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm và trung tâm hành chính Thạnh Mỹ Lợi Quận 2.