Hưng Thịnh Land huy động được 250 tỷ đồng từ trái phiếu, tài sản thế chấp có dự án sân golf - dịch vụ Hương Sen tại Phước Hải, Bà Rịa-Vũng Tàu. Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land, thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh, vừa thông báo kết quả phát hành trái phiếu ngày 24/8 đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Cụ thể trong đợt này, Hưng Thịnh Land phát hành thành công lô trái phiếu có tổng trị giá 250 tỷ đồng. Trái phiếu đợt này có kỳ hạn 24 tháng với mức lãi suất là 11%. Mệnh giá đợt này là 100 triệu đồng/trái phiếu, tức Hưng Thịnh Land phát hành được 2.500 trái phiếu.

Lô trái phiếu cuối tháng 8 được phát hành qua Công ty Cổ phần Chứng khoán Thủ Đô. Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bắc Sài Gòn là tổ chức quản lý tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo mà Hưng Thịnh Land dùng trong đợt phát hành trái phiếu lần này là 10 triệu cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi sao Gia Định. Đây là công ty thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Ông Trần Quốc Dũng, Phó Tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp, làm người đại diện pháp luật.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho đợt phát hành trái phiếu lần này còn có quyền sử dụng đất của Dự án Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu). Đây là dự án thương mại và căn hộ khách sạn với quy mô 43.453,5 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ. Như vậy, từ đầu năm 2020 đến nay, Hưng Thịnh Land đã phát hành thành công 2.850 tỷ đồng trái phiếu. Đại diện công ty khẳng định, nguồn vốn huy động trên sẽ tạo tiềm lực tài chính phục vụ chiến lược đầu tư phát triển cũng như mở rộng quỹ đất tiềm năng.

Vừa qua, Hưng Thịnh Land công bố thông tin tài chính 6 tháng đầu năm 2020. Trong đó, vốn chủ sở hữu tăng gần 1,6 lần từ 3.878 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước lên 6.083 tỷ đồng. Trong khi đó hồi cuối năm 2017, vốn điều lệ của công ty này chỉ là 26 tỷ đồng. Như vậy, Hưng Thịnh Land đã tăng vốn gấp 207 lần chỉ trong vòng hơn hai năm. Tuy nhiên, song hành với tăng vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp của ông Nguyễn Đình Trung cũng tăng tổng nợ. Cuối tháng 6/2019, Hưng Thịnh Land có tổng nợ khoảng 7.019 tỷ đồng. Sau một năm, con số này tăng lên 9.854 tỷ đồng, tức nợ tăng hơn 40%.

Tuy vậy, số dư tiền mặt tại thời điểm tháng 6/2020 của Hưng Thịnh Land vào khoảng 750 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty này cũng thanh toán đầy đủ các khoản nợ đến hạn trong kỳ, bao gồm các khoản thanh toán gốc lãi trái phiếu. Do nửa cuối năm mới là điểm rơi hạch toán doanh thu và lợi nhuận, nên trong 6 tháng đầu năm nay, Hưng Thịnh Land chỉ ghi nhận 106 tỷ đồng, giảm 21,5% so với mức lãi ròng hơn 135 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm ngoái.

Nguồn dẫn: Phụ Nữ mới

Link bài gốc: http://phunumoi.net.vn/hung-thinh-land-the-chap-san-golf-huong-sen-phuoc-hai-huy-dong-duoc-250-ty-dong-d212068.html

Trở lại với sân golf Hương Sen, được biết, Dự án có tổng vốn đầu tư là 1.051 tỷ đồng, được quy hoạch gồm xây dựng một sân golf 18 lỗ và các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phục vụ giải trí cho khoảng 820 lượt khách/ngày đêm. Dự kiến, dự án hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư vào quý I/2021 và đi vào hoạt động kinh doanh vào quý I/2023. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen vốn ra đời từ năm 2001 do Công ty Cổ phần Hương Sen làm chủ đầu tư. Nhưng đến tháng 11/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản về việc chấm dứt hoạt động dự án. Lý do thu hồi là do dự án này chậm tiến độ triển khai so với Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp (thời gian khởi công 2008, hoàn thành năm 2013), chủ đầu tư không chứng minh được khả năng thực hiện dự án.Sau đó, phía Hưng Thịnh Corp hoàn tất việc mua lại Công ty Hương Sen vào tháng 4/2018, chủ đầu tư này lập tức có đơn xin được tiếp tục thực hiện dự án và cam kết đủ tài chính để hoàn thành theo tiến độ.

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần Hương Sen (Địa chỉ trụ sở chính tại số Trần Quốc Thảo, phường 7, Quận 3, TPHCM) thực hiện đầu tư Dự án Sân Goft và Dịch vụ Hương Sen tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với diện tích khoảng 88,36 ha và tổng vốn đầu tư là 1.051 tỷ đồng Việt Nam. Việc đầu tư xây dựng dự án này nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thể dục thể thao và vui chơi giải trí cho du khách trong và ngoài nước; đồng thời giải quyết việc làm cho lao động tại địa phương. Quy mô Dự án gồm: xây dựng một sân golf 18 lỗ và các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phục vụ giải trí cho khoảng 820 lượt khách/ngày đêm.  Dự kiến, dự án hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư vào Quý 1/2021 và đi vào hoạt động kinh doanh vào Quý 1/2023. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm, kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty CP Hương Sen có trách nhiệm tập trung nguồn vốn để triển khai Dự án theo đúng tiến độ; liên hệ với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Đất Đỏ để được hướng dẫn thực hiện thủ tục về xây dựng, quy hoạch và thủ tục đất đai theo quy định pháp luật hiện hành; triển khai thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định hiện hành của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Du lịch và các quy định pháp luật khác có liên quan;

Doanh nghiệp phải ký quỹ đảm bảo khả năng thực hiện dự án theo quy định Luật Đầu tư; thành lập pháp nhân tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để thuận lợi trong việc quản lý dự án và góp phần đồng hành cùng sự phát triển của tỉnh; thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo quy định tại Điều 71 Luật Đầu tư 2014 và chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; báo cáo tình hình thực hiện Dự án định kỳ hàng tháng, quý, năm theo biểu mẫu quy định tại Thông tư số 16/2015/TT- BKHĐT ngày 18/11/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định biểu mẫu thực hiện thủ tục đầu tư và báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

Riêng đối với khu vực ven biển, Công ty Cổ phần Hương Sen phải thực hiện đầu tư theo không gian mở để người dân địa phương được quyền tự do vào tắm biển tại dự án này nhưng phải đáp ứng yêu cầu về an ninh, môi trường, văn minh của khu du lịch theo chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy tại Thông báo số 2173-TB/TU ngày 25/12/2019 và thực hiện theo quy định Luật Tài nguyên, Môi trường biển và hải đảo và Thông tư số 29/2016/TT-BTNMT ngày 12/10/2016 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển.

Trong quá trình triển khai dự án, Nhà đầu tư phải tuân thủ việc đầu tư xây dựng Dự án theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định hiện hành; đảm bảo tính chất, chức năng, mật độ xây dựng, chiều cao công trình phù hợp với quy hoạch được duyệt; cần nghiên cứu, đầu tư các loại hình sản phẩm du lịch mới lạ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách. Nếu có thay đổi quy mô và vốn đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu Nhà đầu tư thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với dự án theo các quy định hiện hành đã được Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định tại văn bản số 853/CT-NVDTPC ngày 19/02/2020. UBND tỉnh sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của Dự án trong trường hợp Nhà đầu tư không triển khai đúng tiến độ đã cam kết theo quy định của Luật Đầu tư.

Nguồn tham khảo: Trang web UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Link bài gốc: http://baria-vungtau.gov.vn/sphere/baria/vungtau/page/xem-tin.cpx?item=5e708d558ea5cc09efa545a6

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.