Bao nhiêu doanh nghiệp sẽ phải kêu cứu như Novaland?

Ngày đầu năm mới Canh Tý 2020, tập đoàn Novaland đã phải gửi đơn cầu cứu khẩn cấp lên Bộ Xây dựng xin được cứu xét cho tiếp tục thực hiện dự án để tránh bị mất thanh khoản cho thấy doanh nghiệp này có lẽ đang rất khó khăn.

Nhờ dịch viêm phổi cấp nên Sài gòn vắng vẻ, để ý kỹ mới thấy ở bên các tuyến phố chính trung tâm thành phố này đang có quá nhiều khu đất vàng quây tôn, dự án thi công dở dang để hoang phí.

Đầu tiên phải nói đến hàng trăm hécta hoang hóa ở Thủ Thiêm, nơi có dự án khu dân 30,224 ha ở phường Bình Khánh mà Novaland đề cập trong tờ đơn cầu cứu, hay gần chục nghìn căn hộ tái định cư do Thuận Việt và Đức Khải xây dựng đang xuống cấp.

Bên này sông, trung tâm hơn, ngay trước trụ sở của UBND thành phố là dự án Saigon One Tower trên đường Hàm Nghi của mấy đơn vị như Saigontourist, Vàng bạc đá quý Phú Nhuận, Chứng khoán Ngân hàng Đông Á… chung nhau xây hàng chục năm nay; dự án Tháp SJC với 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi, của Sài Gòn Kim Cương (HFIC, VIPD Group và Sài gòn Star); dự án Alpha Town, số 289 Trần Hưng Đạo, quận 1, ban đầu là của Địa ốc Sài Gòn, sau chuyển cho Đức Khải, WIPD Group (Vạn Thịnh Phát), rồi Alpha King; dự án 1Bis - 1Kep, đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1 của Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thuỷ; dự án Lavenue Crown số 8-12 Lê Duẩn, của Công ty cổ phần đầu tư Lavenue; dự án Chung cư Saigon Luxury, số 11D Thi Sách, quận 1 của Công ty Himlam; dự án Khách sạn IBIS Ben Thanh Palace tại số 104 Nguyễn Văn Cừ, quận 1, của Bến Thành Group; dự án căn hộ 29 Nguyễn Đình Chiểu, quận 1 của Công ty Khang An; dự án Landcastar Leganlcy, số 230 Nguyễn Trãi, quận 1 của Công ty Trung Thủy…

Sát bên quận 1 là quận 4, khu đất 299 Tôn Thất Thuyết, trước thuộc nhà máy thuốc lá. Năm 2007, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải có ý kiến cho bán chỉ định khu đất này cho Công ty công ích quận 4 với mục đích xây nhà tái định cư cho các dự án trên địa bàn.

Sau khi nhận chuyển nhượng, Công ty công ích quận 4 không xây nhà tái định cư mà chuyển nhượng lại cho Công ty Đầu tư thương mại bất động sản Phú Trí. Năm 2017, Novaland làm lễ động thổ nhưng đến nay khu đất này vẫn nguyên hiện trạng, chưa có gì ngoài quây tôn.

Hay Khu đất 1C Tôn Thất Thuyết của Công ty TNHH Sài Gòn Ngày Mới với mục đích xây chung cư tái định cư nhưng đến nay vẫn đang trong tình trạng “nằm bất động” và không biết đến bao giờ mới triển khai.

Điểm qua một số dự án ngay tại trung tâm Sài gòn mới thấy chẳng riêng gì Novaland, nhiều dự án bất động sản của các chủ đầu tư khác có lẽ cũng đang khó khăn không kém. Đây đều là các dự án nhà ở thương mại bị tắc thủ tục đầu tư hoặc do nguồn gốc là đất thuộc nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, phải thanh tra, điều tra.

Có lẽ lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh cần vào cuộc nhanh chóng hơn nữa, không thể để hàng loạt dự án, công trình phải quây tôn, “phơi nắng phơi mưa” kéo dài hàng chục năm như vậy.

Theo Nguyễn Mạnh Hùng