Về hiện trạng, trong khu vực dự án có khoảng gần 200 căn nhà, chủ yếu là nhà cấp 3 và cấp 4. Các công trình kiến trúc nằm rải rác dọc theo đường đê của kênh Xáng và kênh An Hạ. Báo cáo cho biết, do vùng đất này bị nhiễm phèn nặng nên năng suất trồng trọt rất thấp.
Phía Bắc dự án là các nhà dân sinh sống trên đường Tam Tân (phía bên kia bờ kênh Xáng); phía Đông là các nhà dân sinh sống trên đường Thanh Niên (phía bên kia bờ kênh An Hạ).
Trong cơ cấu đất hiện trạng, đất nông nghiệp chiếm 66,5 ha; đất ở nông thôn chiếm 9,8 ha; đất trồng cây lâu năm chiếm 623,1 ha; đất chưa sử dụng chiếm 108,9 ha; đất mặt nước chiếm 20,3 ha; đất giao thông và đất khác là 51,3 ha.
Về chủ đầu tư, theo tìm hiểu của người viết, Berjaya Việt Nam tiền thân là Công ty TNHH hai thành viên, được thành lập vào tháng 7/2008, hiện có trụ sở tại Vincom Center Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM.
Tại thời điểm tháng 2/2019, Berjaya Việt Nam có vốn điều lệ 12.000 tỷ đồng, chủ sở hữu là Berjaya Leisure (Cayman) Ltd - doanh nghiệp được biết đến là công ty con của Berjaya Land Berhad - một tập đoàn Malaysia chuyên phát triển mảng bất động sản; khách sạn - nghỉ dưỡng; bán lẻ và xổ số.
Vào tháng 2/2018, Tập đoàn Berjaya đã chuyển nhượng 97,7% phần vốn góp tại Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam cho Vinhomes với tổng giá trị gần 11.750 tỷ đồng. Thông qua đó, chuyển nhượng gần như toàn bộ dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế ở Hóc Môn.
Đến tháng 1/2019, Vinhomes đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp giá trị 11.748 tỷ đồng, tương đương 97,9% vốn điều lệ tại Berjaya Việt Nam cho CTCP Đầu tư Thái Sơn (một công ty con của Vinhomes). Tại ngày 30/6/2023, Vinhomes đang nắm giữ 97,9% tỷ lệ sở hữu tại Berjaya Việt Nam.
Theo Dòng vốn kinh doanh
