rsz-12-1664591497.jpeg
 

Tập đoàn Masterise Homes làm đơn vị phát triển dự án và đổi tên thành The Global City. Theo quảng cáo trên trang Globalcityq2.vn, mức giá bán cao nhất ở phân khu nhà phố, shophouse (gồm 1 trệt, 3 lầu, 1 tum, có thang máy) vào khoảng 400 triệu đồng/m2, có những vị trí giá bán đã "nhảy" lên gần 700 triệu/m2!

Chi tiết như sau:

  • Shophouse với diện tích 90 – 220m2 có giá bán dự kiến từ 400 triệu đồng/m2.
  • Căn hộ với diện tích 50 – 150m2 có giá bán dự kiến từ 80 – 110 triệu đồng/m2

Được biết, The Global City được chia thành hai phân khu gồm: Phân khu 1 là khu liên hợp sân golf với quy mô hơn 92ha, phân khu này sẽ được phát triển xây dựng, nên các công trình như: câu lạc bộ golf, sân golf 18 lỗ, khu khách sạn 400 phòng và khu nghỉ dưỡng spa…

Phân khu 2 là khu nhà ở với quy mô 22ha, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 193 căn biệt thự, nhà liên kề vườn và khu căn hộ hạng sang với đa dạng loại hình sở hữu. Dự án được thi công bởi những đơn vị tên tuổi như Hoà Bình Corp, Coteccons…

dji-0026-1664591498.jpg
 
dji-0028-1664591498.jpg
 
rsz-dji-0033-1664591498.jpeg
 
rsz-13-1664591498.jpeg
 

Theo Masterise Homes, The Global City trong tháng 9 đang đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Một phần bởi thị trường đang ấm lên sau tháng ngâu, kết hợp với điểm sáng mở room tín dụng cho các ngân hàng, một phần là nhờ sức nóng của việc khai trương giai đoạn 1 của khu nhạc nước tại đại đô thị.

Có thể nói đây là một trong những cú hích đầu tiên cho giá trị của đại đô thị The Global City và phân khu nhà phố SOHO đang mở bán. Dự kiến, The Global City sẽ tiếp tục đón nhận nhiều động lực tăng giá từ những cột mốc tiện ích của dự án và cơ sở hạ tầng xung quanh.

rsz-dji-0098-1664591498.jpeg
 
rsz-dji-0100-1664591498.jpeg
 
rsz-16-1664591498.jpeg
 

Theo kế hoạch, The Global City sẽ khai trương khu nhà mẫu kiêm trung tâm tiện ích phong cách sống (lifestyle hub) và đưa vào hoạt động toàn bộ hệ thống kênh đào nhân tạo dài 2km vào cuối năm 2022. Sau đó, dự kiến đầu năm 2023, toàn bộ hệ thống công viên cây xanh ven kênh sẽ được hoàn thiện. 

Một động lực tăng giá khác của The Global City, theo ông Gibran Bukhari – Giám đốc khối Kinh doanh, Masterise Homes chính là dòng vốn ngoại. "Hiện chúng tôi đã có kế hoạch "xuất khẩu" những sản phẩm cao tầng của The Global City ra các thị trường quốc tế, thông qua hợp tác với Druce," ông Gibran nói. "Khi thế giới đang dần mở cửa trở lại, Masterise Homes tự tin mang những sản phẩm đẳng cấp quốc tế của mình ra thị trường quốc tế để giới thiệu và thu hút đầu tư. Tệp khách hàng nước ngoài đó sẽ góp phần tăng sức nóng và giá trị đầu tư của The Global City."

rsz-dji-0025-2-1664591497.jpeg
 
rsz-15-1664591497.jpeg
 

Từ 2023 đến 2024

Đây là khoảng thời gian The Global City tiếp tục triển khai những tiện ích hạ tầng quy mô lớn của đại đô thị như TTTM hạng A rộng 123,000 m2, bệnh viện và trường học quốc tế. Những công trình này khẳng định giá trị đáng sống của The Global City, theo ước tính của Masterise Homes, quy mô dân cư tại đại đô thị này có thể lên tới 37,000 người; đồng thời đây cũng là nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào của khu nhà phố SOHO, thúc đẩy giá trị đầu tư.

dji-0006-1664591494.jpg
 
rsz-dji-0003-1664591497.jpeg
 

Từ 2025

The Global City có hai mặt tiền giáp hai trục đường quan trọng bậc nhất khu Đông Sài Gòn: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp - tuyến đường kết nối xuyên suốt thành phố mới Thủ Đức (Quận 9 cũ). Nhờ vị trí chiến lược đó, đại đô thị được hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông huyết mạch đang được Chính phủ và TP.HCM đầu tư mạnh.

Báo cáo gần đây của các đơn vị nghiên cứu thị trường đều ghi nhận giá nhà liền thổ tại TP.HCM đã tăng lên mức cao.

Báo cáo thị trường bất động sản liền thổ của Cushman & Wakefield cho hay, bình quân giá bán sơ cấp của phân khúc nhà phố và biệt thự tại TP.HCM trong quý 2 lần lượt ghi nhận hơn 9.300 USD/m2 (khoảng 218 triệu đồng) và 11.300 USD/m2 (khoảng 265 triệu đồng), chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).Thành phố Thủ Đức vẫn là nơi tập trung chính của nguồn cung của nhà liền thổ.

Theo Cushman & Wakefield, thị trường nhà liền thổ TP.HCM vẫn đang đứng trước tình trạng thiếu nguồn cung, vốn đã diễn ra từ năm 2019 đến nay.

rsz-113-1664591497.jpeg
 
rsz-12-1664591497.jpeg
 
4-1664591492.jpg
 
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, cho biết do những hạn chế tín dụng mới, trên thị trường xuất hiện ít đi những nhà đầu cơ và nhiều hơn những nhà đầu tư dài hạn và người mua cho thuê.

Trong khi đó, các nhà đầu tư vẫn cố gắng đưa ra những chính sách bán hàng hấp dẫn. Chẳng hạn như thời gian ân hạn cho cả vốn và lãi lên đến 24 tháng, miễn trừ phí quản lý trong vòng hai năm đầu.

Đại diện đơn vị nghiên cứu thị trường này cho biết thêm, quỹ đất cho tài sản liền thổ tại TP.HCM hiện chỉ còn giới hạn tại Thành phố Thủ Đức ở phía đông, Nhà Bè ở phía nam và Bình Chánh ở phía tây. Trong khi nhu cầu bền vững cho nhà liền thổ, xu hướng rời xa trung tâm thành phố và những cam kết của chính quyền trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ góp phần tăng giá cho loại hình này.