The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang với số lượng sản phẩm giới hạn, tọa lạc tại Vành Đai 1 trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức. Dịp Tết vừa qua, tòa tháp đầu tiên của dự án The River Thủ Thiêm mang tên dòng sông Seine đã được cất nóc. Sắp tới các tòa tháp mang tên: Thames và Hudson cũng sẽ sớm được cất nóc đúng tiến độ đề ra.
Dự án có Tổng diện tích là 15,378m2, quy mô gồm 3 tòa tháp cao 12 đến 18 tầng, với 525 căn hộ sang trọng, trong đó có các căn từ 1 đến 4 phòng ngủ, biệt thự.. Dự án The River Thủ Thiêm dự kiến bàn giao nhà vào quý 2 năm 2022. Ngày 8/2/2021, tòa tháp đầu tiên mang tên dòng sông Seine đã được cất nóc. Sắp tới các tòa tháp mang tên: Thames và Hudson cũng sẽ sớm được cất nóc đúng tiến độ đề ra.
Ngoài ra, phần thi công cơ điện và hoàn thiện đang được tiến hành. Phần cuối cùng của bãi đỗ xe ở tầng hầm của dự án cũng đã hoàn thành vào tháng giêng 2021.
The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang nằm ngay mặt tiền Đại lộ Vòng cung của Khu đô thị Thủ Thiêm, do Liên doanh Công ty CP Phát Triển và Tài Trợ Địa Ốc R.C (REFICO) và Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) làm chủ đầu tư.
Được biết, CII là chủ đầu tư của nhiều công trình hạ tầng trọng điểm. Trong đó, các công trình nổi bật phải kể đến như cầu Sài Gòn 2, cầu Rạch Chiếc, cầu Bình Triệu 1,… Đây cũng là công ty được Nhà nước giao thi công hạ tầng tại Khu đô thị Thủ Thiêm theo hình thức BT và được đổi lại nhiều lô đất vị trí tốt tại trung tâm tài chính mới này.
Trước The River Thủ Thiêm, cũng tại Khu đô thị Thủ Thiêm, CII đã ra mắt thành công khu căn hộ thấp tầng Thủ Thiêm Lakeview. Hiện dự án đã bàn giao và đưa vào hoạt động trơn tru.
REFICO là tên tuổi gắn liền với nhiều dự án bất động sản cao cấp như cao ốc văn phòng Centre Point (Quận Phú Nhuận), cao ốc văn phòng President Place (Quận 1), khu căn hộ cao cấp City Garden (Quận Bình Thạnh), khu nghỉ dưỡng hướng biển Sanctuary Hồ Tràm (Hồ Tràm),…
Trong đó City Garden là khu căn hộ có thiết kế biểu tượng giữa lòng thành phố, đã mang đến nơi an cư hài hòa với thiên nhiên cho nhiều gia đình đô thị cũng như lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư. Hiện tại, dự án đang duy trì giá thuê cao tại TP.HCM. Có thể thấy, CII và REFICO là hai tên tuổi bảo chứng cho tiến độ và chất lượng của dự án căn hộ hạng sang The River Thủ Thiêm. Song song đó, việc thiết kế, quản lý và vận hành nhiều dự án nhà ở trước đó sẽ là kinh nghiệm đáng giá giúp chủ đầu tư hoàn thiện dự án The River Thủ Thiêm trong tương lai.
Theo dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong 3 năm trở lại đây, giá bán căn hộ tại khu Thủ Thiêm, thuộc quận 2, TP HCM, liên tục leo thang. Trong quý II/2020, bình quân giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán lần đầu) tại bán đảo này đạt 6.000 USD mỗi m2, tương đương 139,7 triệu đồng mỗi m2.
Với vùng giá trung bình của căn hộ ở Thủ Thiêm hồi quý II/2019 đạt 4.800 USD mỗi m2, tương đương 111,7 triệu đồng, giá chào bán nhà chung cư hiện nay tại đây đã leo thang khá nhanh, cao hơn tốc độ tăng giá căn hộ toàn TP HCM (trung bình 15% một năm).
Trong khi đó, thời điểm quý II/2018, giá bán căn hộ cao cấp ở Thủ Thiêm giữ mức trần là 2.907 USD mỗi m2, thấp nhất khoảng 2.293 USD mỗi m2 và giá bình quân đạt 2.509 USD mỗi m2, tương đương 58,4 triệu đồng. Nếu lấy giá bình quân căn hộ trên bán đảo Thủ Thiêm hồi giữa năm 2018 làm mốc tham chiếu, trong vòng 3 năm qua, giá chào bán căn hộ tại khu trung tâm mới của TP HCM đã tăng gấp 2,4 lần.
Khảo sát của VnExpress, hiện không có nhiều dự án căn hộ chào bán ở khu Thủ Thiêm dù các đại gia địa ốc đang nắm hơn 70% lô “đất vàng” tại đây. Các sản phẩm đang được tung ra thị trường sơ cấp trong quý II/2020 đa phần là giai đoạn mở bán tiếp theo của dự án cũ. Một trong những căn hộ mới chào bán trong quý vừa qua tọa lạc tại đại lộ vòng cung của bán đảo Thủ Thiêm với tầm nhìn hướng ra bờ sông Sài Gòn.
Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, một dự án chung cư tại Thủ Thiêm chỉ cách quận 1 – trục lõi trung tâm cũ một bờ sông, mở bán giai đoạn đầu năm 2017-2018 ở mức 2.800 USD mỗi m2 thì nay nhà đầu tư mua đi bán lại giá 5.800 USD mỗi m2. Nếu xét đến mức trần giá chào bán căn hộ tại bán đảo này, ngưỡng cao nhất ghi nhận vượt 8.000 USD mỗi m2, tương đương 186-190 triệu đồng mỗi m2. So với bất động sản liền thổ, giá căn hộ tại Thủ Thiêm đang đắt ngang với giá đất nền một số phường của quận 2.
Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản từ Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.
