VietnamPropertyForum.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Sau gần một năm xây dựng, Phân khu Cove Residences thuộc Empire City 88 Thủ Thiêm đã được cất nóc

    17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021

    GEM SKY WORLD vs CENTURY CITY: Cặp đôi hoàn cảnh!

    Hướng đến “Thành phố Cảng” trong tương lai không xa, thị trường địa ốc Phú Mỹ có gì hấp dẫn?

    Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành hơn 16 tỷ USD

    Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu “thơm lây” nhờ siêu dự án sân bay Long thành

    Cận cảnh Toà tháp đôi Đà Nẵng Gateways hơn 2 tỷ USD đang được “Vua hàng hiệu” Jonathan Hạnh Nguyễn, Bầu Hiển và Sunshine Group chạy đua đầu tư?

    Cận cảnh Toà tháp đôi Đà Nẵng Gateways hơn 2 tỷ USD đang được “Vua hàng hiệu” Jonathan Hạnh Nguyễn, Bầu Hiển và Sunshine Group chạy đua đầu tư?

    Cập nhật tiến độ xây dựng loạt dự án căn hộ đình đám tại Bình Dương đầu năm 2021: Kì 2 – The Emerald Golf View Bình Dương đã thi công hoàn thành 2 hầm

    Cập nhật tiến độ xây dựng loạt dự án căn hộ đình đám tại Bình Dương đầu năm 2021: Kì 2 – The Emerald Golf View Bình Dương đã thi công hoàn thành 2 hầm

    Cận cảnh 603 căn biệt thự biển NovaHills Mui Ne Resort & Villas vừa được cất nóc và chuẩn bị bàn giao

    Cận cảnh 603 căn biệt thự biển NovaHills Mui Ne Resort & Villas vừa được cất nóc và chuẩn bị bàn giao

    Cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội thị trường trong năm 2021

    Cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội thị trường trong năm 2021

    Đã kết thúc năm 2020, cùng nhìn lại những dự án “đình đám” của thị trường bất động sản TPHCM ở những điểm nóng mới

    Những cái được và cái chưa được của bất động sản năm 2020

    Thông tin mới nhất Khu phức hợp nhà ở – thương mại có giá bán hơn 7.000 USD/m2 The Metropole Thủ Thiêm

    Đầu năm 2021, cùng nhìn lại một chút câu chuyện thị trường bất động sản năm cũ 2020

  • Tư Vấn
    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

    Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

    Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba dự án căn hộ đang “khuấy động” thị trường Bình Dương cuối năm 2020

    Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba dự án căn hộ đang “khuấy động” thị trường Bình Dương cuối năm 2020

    Mô hình Thành phố Sân bay Long Thành sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản Đồng Nai?

    Cảnh báo người mua nhà đất: Điều khoản “gài hàng” khi mua tài sản hình thành trong tương lai

    3 dự án “khủng” SCG mới trúng thầu có gì nổi bật?

    3 dự án “khủng” SCG mới trúng thầu có gì nổi bật?

    Diện mạo mới của siêu dự án The Metropole Thủ Thiêm sau khi cất nóc

    Diện mạo mới của siêu dự án The Metropole Thủ Thiêm sau khi cất nóc

    Dự án King Crown Infinity: 3 điều cần lưy ý dành cho người mua nhà

    Dự án King Crown Infinity: 3 điều cần lưy ý dành cho người mua nhà

  • Sự Kiện
    Đòn bẩy trung tâm hành chính “hâm nóng” thị trường bất động sản

    Đòn bẩy trung tâm hành chính “hâm nóng” thị trường bất động sản

    21 tòa chung cư cao tầng The Origami của đại đô thị Vinhomes Grand Park tháng 12/2020 có tiến độ xây dựng như thế nào?

    The Origami lập kỷ lục bán hàng với hơn 2.400 căn hộ được đăng kí mua chỉ trong 3 ngày

    3 dự án Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông và The EastGate tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức hiện nay được thi công đến đâu?

    3 dự án Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông và The EastGate tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức hiện nay được thi công đến đâu?

    Nên đầu tư đất nền hay căn hộ trong năm 2021, khu vực nào sinh lời nhanh?

    Nên đầu tư đất nền hay căn hộ trong năm 2021, khu vực nào sinh lời nhanh?

    Toàn cảnh đại công trường Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sau gần 2 năm xây dựng nhìn từ trên cao

    Toàn cảnh đại công trường Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sau gần 2 năm xây dựng nhìn từ trên cao

    9 tuyến đường ở TP Thủ Đức được mở rộng đến 30 mét

    9 tuyến đường ở TP Thủ Đức được mở rộng đến 30 mét

    Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành hơn 16 tỷ USD

    Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành hơn 16 tỷ USD

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Sau gần một năm xây dựng, Phân khu Cove Residences thuộc Empire City 88 Thủ Thiêm đã được cất nóc

    17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021

    GEM SKY WORLD vs CENTURY CITY: Cặp đôi hoàn cảnh!

    Hướng đến “Thành phố Cảng” trong tương lai không xa, thị trường địa ốc Phú Mỹ có gì hấp dẫn?

    Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành hơn 16 tỷ USD

    Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu “thơm lây” nhờ siêu dự án sân bay Long thành

    Cận cảnh Toà tháp đôi Đà Nẵng Gateways hơn 2 tỷ USD đang được “Vua hàng hiệu” Jonathan Hạnh Nguyễn, Bầu Hiển và Sunshine Group chạy đua đầu tư?

    Cận cảnh Toà tháp đôi Đà Nẵng Gateways hơn 2 tỷ USD đang được “Vua hàng hiệu” Jonathan Hạnh Nguyễn, Bầu Hiển và Sunshine Group chạy đua đầu tư?

    Cập nhật tiến độ xây dựng loạt dự án căn hộ đình đám tại Bình Dương đầu năm 2021: Kì 2 – The Emerald Golf View Bình Dương đã thi công hoàn thành 2 hầm

    Cập nhật tiến độ xây dựng loạt dự án căn hộ đình đám tại Bình Dương đầu năm 2021: Kì 2 – The Emerald Golf View Bình Dương đã thi công hoàn thành 2 hầm

    Cận cảnh 603 căn biệt thự biển NovaHills Mui Ne Resort & Villas vừa được cất nóc và chuẩn bị bàn giao

    Cận cảnh 603 căn biệt thự biển NovaHills Mui Ne Resort & Villas vừa được cất nóc và chuẩn bị bàn giao

    Cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội thị trường trong năm 2021

    Cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội thị trường trong năm 2021

    Đã kết thúc năm 2020, cùng nhìn lại những dự án “đình đám” của thị trường bất động sản TPHCM ở những điểm nóng mới

    Những cái được và cái chưa được của bất động sản năm 2020

    Thông tin mới nhất Khu phức hợp nhà ở – thương mại có giá bán hơn 7.000 USD/m2 The Metropole Thủ Thiêm

    Đầu năm 2021, cùng nhìn lại một chút câu chuyện thị trường bất động sản năm cũ 2020

  • Tư Vấn
    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

    Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

    Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba dự án căn hộ đang “khuấy động” thị trường Bình Dương cuối năm 2020

    Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba dự án căn hộ đang “khuấy động” thị trường Bình Dương cuối năm 2020

    Mô hình Thành phố Sân bay Long Thành sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản Đồng Nai?

    Cảnh báo người mua nhà đất: Điều khoản “gài hàng” khi mua tài sản hình thành trong tương lai

    3 dự án “khủng” SCG mới trúng thầu có gì nổi bật?

    3 dự án “khủng” SCG mới trúng thầu có gì nổi bật?

    Diện mạo mới của siêu dự án The Metropole Thủ Thiêm sau khi cất nóc

    Diện mạo mới của siêu dự án The Metropole Thủ Thiêm sau khi cất nóc

    Dự án King Crown Infinity: 3 điều cần lưy ý dành cho người mua nhà

    Dự án King Crown Infinity: 3 điều cần lưy ý dành cho người mua nhà

  • Sự Kiện
    Đòn bẩy trung tâm hành chính “hâm nóng” thị trường bất động sản

    Đòn bẩy trung tâm hành chính “hâm nóng” thị trường bất động sản

    21 tòa chung cư cao tầng The Origami của đại đô thị Vinhomes Grand Park tháng 12/2020 có tiến độ xây dựng như thế nào?

    The Origami lập kỷ lục bán hàng với hơn 2.400 căn hộ được đăng kí mua chỉ trong 3 ngày

    3 dự án Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông và The EastGate tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức hiện nay được thi công đến đâu?

    3 dự án Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông và The EastGate tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức hiện nay được thi công đến đâu?

    Nên đầu tư đất nền hay căn hộ trong năm 2021, khu vực nào sinh lời nhanh?

    Nên đầu tư đất nền hay căn hộ trong năm 2021, khu vực nào sinh lời nhanh?

    Toàn cảnh đại công trường Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sau gần 2 năm xây dựng nhìn từ trên cao

    Toàn cảnh đại công trường Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sau gần 2 năm xây dựng nhìn từ trên cao

    9 tuyến đường ở TP Thủ Đức được mở rộng đến 30 mét

    9 tuyến đường ở TP Thủ Đức được mở rộng đến 30 mét

    Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành hơn 16 tỷ USD

    Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành hơn 16 tỷ USD

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
VietnamPropertyForum.vn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Sự Kiện

Nên đầu tư đất nền hay căn hộ trong năm 2021, khu vực nào sinh lời nhanh?

Thuận Hải Đăng bởi Thuận Hải
Tháng Một 8, 2021
trong Sự Kiện
0 0
0
Nên đầu tư đất nền hay căn hộ trong năm 2021, khu vực nào sinh lời nhanh?

Phân khúc đất nền sẽ đóng vai trò “dẫn dắt” thị trường bất động sản khu vực TP.HCM và vùng phụ cận.

Đầu tư đất nền hay căn hộ?

Trong năm 2020, phân khúc đất nền ở TP.HCM và các vùng phụ cận như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa- Vũng Tàu và đặc biệt là Bình Dương đã vươn lên mạnh mẽ.

Chia sẻ tại buổi báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận vào sáng 7/1, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho biết, mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thế nhưng trong năm 2020, khu vực này vẫn có tổng cộng 84 dự án đất nền được mở bán (41 dự án mới và 43 giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó) với 13.179 nền. Lượng tiêu thụ đạt 8.519 nền, chiếm khoảng 65% tổng nguồn cung dự án được mở bán mới trong năm.

Riêng tại TP.HCM, theo số liệu thống kê, năm 2020 có 7 dự án được mở bán bao gồm, 4 dự án mới và 3 giai đoạn chuyển tiếp dự án trước đó. Cung cấp ra thị trường 564 nền, bằng 33% so với năm trước đó. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 59% (334 nền), bằng 21% so với năm trước đó.

Trong đó, giá cao nhất là ở khu Tây với 68 triệu đồng/m2, kế đến là khu Nam với 43 triệu đồng, thấp nhất là khu Bắc với 16,7 triệu đồng/m2.Trong đó, Bình Dương vượt lên đứng đầu với 5.627 nền, bán được 4.159 nền, kế đó là Đồng Nai với 2.913 nền, Long An (2.079 nền), Bà Rịa – Vũng Tàu (1.996 nền)…

Từ những dữ liệu trên, DKRA Vietnam dự báo, trong năm 2021, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền có thể phục hồi và tăng so với năm 2020. Các dự án này sẽ tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

DKRA Vietnam cho rằng, đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm nay.

Theo DKRA Vietnam, trong năm 2021 thị trường bất động sản khó có thể kỳ vọng như giai đoạn năm 2017-2018, song vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận.

Cụ thể, đó là sự ổn định và phục hồi của kinh tế vĩ mô và công tác kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Việt Nam. Theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm 2020 ước tính tăng 2,91% so với năm 2019 dù năm qua có nhiều biến động.

Ngân hàng Thế giới (World Bank) cũng dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6.8% trong năm 2021, mức tăng trưởng thuộc hàng đầu thế giới. Điều này mang đến triển vọng, cơ hội và nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản chuyển mình.

Bên cạnh đó, các chính sách pháp lý chính thức có hiệu lực trong năm 2021 như Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Thông tư 21/2013/TT-BXD, Nghị định 148/2000/NĐ-CP,… sẽ giúp thị trường hoạt động minh bạch hơn.

Đặc biệt, việc thành lập thành phố Thủ Đức và chủ trương đầy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm trong năm 2021 cũng là lợi thế thúc đẩy thị trường bứt phá. Đây được xem là lực đẩy giúp thị trường bất động sản 2021 khá hơn năm 2020.

Những lực đẩy trên sẽ giúp cho khu Đông và khu Nam tiếp tục duy trì tỉ trọng lớn trong nguồn cung mới. Căn hộ hạng A và hạng B dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm.

Nguồn cung mới và sức cầu ở phân khúc nhà phố, biệt thự được dự báo hồi phục tích cực và có sự tăng nhẹ so với năm 2020. Những dự án nằm trong khu đô thị lớn, được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư uy tín và có giá trị khoảng 10 tỷ đồng/căn sẽ được ưu tiên lựa chọn.

Hết sức tỉnh táo, chiến lược lâu dài

Theo ông Phạm Lâm, CEO DKRA Vietnam, lãi suất tiền gửi ngân hàng trong năm 2020 giảm so với năm 2019, dao động ở mức 4,4-6,3%. Nếu trong năm 2021, lãi suất vẫn ở mức này thì chăc chắn nhiều nhà đầu tư mới sẽ chọn kênh bất động sản trong năm 2021.

Ông Lâm cho biết thêm, mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn, song vẫn có cơ hội cho các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, ông Lâm cho rằng, phải chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng. Và ở thời điểm này các nhà đầu tư cũng nên xác định đầu tư dài hạn chứ không phải thời điểm để lướt sóng.

TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cũng cho rằng, nhà đầu tư bất động sản cần phải hết sức tỉnh táo, đặc biệt là trong giai đọan này. Đừng thấy những tính hiệu tích cực về kinh tế vĩ mô mà tự mãn, cần phải “dội gáo nước lạnh” vào đầu mình để tỉnh táo hơn trước những tình huống có thể xảy ra.

“Mặc dù Việt Nam được các tổ chức tài chính quốc tế đánh giá cao về sự phát triển trong năm 2020, tuy nhiên dịch COVID-19 đang diễn biến rất phức tạp và các nhà đầu tư nên sẵn sàng cho mọi phương án có thể xảy ra”, ông Thiên nói.

Ngoài ra, các nhà đầu tư bất động sản cũng nên chọn chiến lược lâu dài, ổn định và phải nắm rõ mọi vấn đề liên quan đến đời sống để từ đó đưa định hướng.

Chẳng hạn như vấn đề biến đổi khí hậu ở đồng bằng sông Cửu Long thoạt nghe có vẻ không liên quan đến vấn đề bất động sản và nhà ở. Tuy nhiên, trên thực tế vài năm tới có thể có hàng triệu người phải di chuyển đến các TP.HCM và các vùng phụ cận như Đồng Nai, Vũng Tàu và đặc biệt là Bình Dương để sinh sống.

Chính vì thế, ngay từ bây giờ, chúng ta cần chuẩn bị nhà ở cho hàng triệu người này. Nói như vậy để thấy rằng, bên cạnh việc tỉnh táo thì việc hoạch định chiến lược kinh doanh lâu dài là việc cần phải thực hiện ngay trong năm 2021 này.

Nguồn dẫn: Cẩm Viên/ Phụ nữ mới

Link bài gốc: https://phunumoi.net.vn/nen-dau-tu-dat-nen-hay-can-ho-trong-nam-2021-khu-vuc-nao-sinh-loi-nhanh-d220560.html

Từ khóa: DKRA VietnamfeaturedPhạm Lâm
Tin trước

Các nhà đầu tư đến phía Bắc đang ồ ạt đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản Phú Quốc và bắt đầu làm giá

Tin tiếp theo

Vì sao giá nhà phố tại TPHCM không giảm mà đang có chiều hướng tăng mạnh?

Thuận Hải

Thuận Hải

Tin tiếp theo
+ Nhà hẻm 815 Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Bình tân.+ Hẻm trải nhựa rộng 8m.+ Xe 16 chổ đậu trong nhà.+ Diện tích: 80m2, 4 x 20m.+ Thiết kế phong cách Châu Âu hiện đại.+ 4 Lầu, 5 phòng ngủ, 1 sảnh lớn, 1 bếp, 6 wc.+ Chủ kẹt tiền cần bán gấp 6 tỷ 5 thương lượng.-----------------------------Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:Điện thoại: 0907 637 688Website:https://nhaphohochiminh.vnhttps://nhaphobinhtangiare.blogspot.comFanpageFacebook:https://www.facebook.com/nhadatbinhtangiare.netKênh Youtube:NGUYỄN ÚT NHÀ PHỐĐăng ký kênh tại link bên dưới: https://bitly.com.vn/zjtvkx

Vì sao giá nhà phố tại TPHCM không giảm mà đang có chiều hướng tăng mạnh?

Vui lòng đăng nhập để bình luận

Về chúng tôi

VietnamPropertyForum.vn

Giấy phép Số 537/GP-BTTTT được Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019.

Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Liên hệ:
- Email: vietnampropertyforum@gmail.com
- Tel: 0933713131
- Địa chỉ: 491/88 Huỳnh Văn Bánh, P.14, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

Vận hành và khai thác kinh doanh: Công ty TNHH XTĐT và TV Bất Động Sản Sài Gòn.

—- Liên kết đối tác hữu ích —-

rbk mb , kqxs keno , tin xổ số , xổ số miền nam , du doan xo so than tai , xs keno , xoso5h.com – cơ xương khớp

Fanpage FB chúng tôi:

Vietnam Property Forum
  • Điều khoản sử dụng
  • Quảng cáo
  • Liên hệ

© 2019-2020 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép thiết lập MXH Số 537/GP-BTTTT ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
  • Tư Vấn
  • Sự Kiện
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

© 2019-2020 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép thiết lập MXH Số 537/GP-BTTTT ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Quên mật khẩu? Đăng ký

Điền vào biểu mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu.

Đăng nhập