Một số nhận định về thị trường bất động sản trong thời gian tới

– Tình hình dịch Covid-19 hiện nay ảnh hưởng gần như mọi mặt của đời sống mọi người trên thế giới, kéo theo hệ lụy về kinh tế, chính trị, văn hóa… của các quốc gia. Cuộc chiến thương mại giữa Mỹ – Trung hiện nay chưa có dấu hiệu đi xuống và có dấu hiệu căng thẳng hơn. Và cuộc chiến dầu lửa giữa Nga vs Saudi Arabia đem lại nhiều diễn biến khó lường; cuộc chiến ở Syria vẫn đang diễn ra và kéo theo các quốc gia tham chiến; tình hình Iran và Triều Tiên vẫn vây… lỳ đòn và bất cần đời –> thế giới đang định hình lại cáng cân kinh tế – quân sự giữa các phe với nhau.

– Nhận định: Trung Quốc sẽ mạnh hơn sau dịch cúm này vì đang mở rộng ảnh hưởng (chính trị + kinh tế) đối với các quốc gia đang bị khủng hoảng bởi dịch cúm Covid-19 – nhất là trong việc mở rộng “một vàng đai một con đường”; Châu âu trở nên yếu ớt hơn và có sự phân rã trong nội bộ; Mỹ vẫn là siêu cường, kinh tế phục hồi nhanh và nếu tổng thống Mỹ không kềm chế cảm xúc thì đợt bầu cử tới sẽ rớt đài, hi vọng không vì giữ cái ghế tổng thống mà phát động chiến tranh với các nước, ví dụ như Iran hay Syria (tất nhiên là không phải thế chiến thứ 3). Cá nhân mình mong ông Trump ở lại vì ổng cà kịa được thằng Trung Quốc.

– Sắp tới Đạng hội Đảng toàn quốc (năm 2021)

– Tình hình dịch bệnh Covid-19

– Quyết sách mới của Nhà nước

Nhận định: nếu không bị khủng hoảng kinh tế (điều này mình nhận định 5-5 vì phụ thuộc vào 2 ông Trung – Mỹ) Việt Nam sẽ có bước tiến dài trên thế giới (cả về chính trị lẫn kinh tế). Thị trường chứng khoán sẽ xanh bảng, kéo theo sự tăng trưởng bất động sản (bất động sản tăng thì kéo theo các ngành khác tăng theo). Vậy sẽ đặt ra câu hỏi: loại hình nào tăng, tăng chỗ nào, tăng thế nào và tăng bao lâu?

– Miền Nam vẫn là miền đất hứa của nhiều người (nhất là Sài Gòn), có sự di cư nhẹ của cư dân từ các tỉnh phía Bắc vào Sài Gòn, nên tập trung vào 2 khu vực: khu vực hướng phía Đông, chạy theo tuyến metro (là khu vực đầu tư của các Nhà đầu tư) và khu vực Gò Vấp, Bình Thạnh, một số khu vực của Bình Dương giáp với Sài Gòn (nơi cư ngụ của người thu nhập thấp hơn).

– Hướng Đông, Đông Bắc vẫn là khu vực vàng về đầu tư (Quận 1, 2, 9, Thủ Đức…)

– Hướng Tây, Tây Bắc: Củ Chi, Hóc Môn… dân đầu tư nhỏ lẻ nên tăng nhẹ

– Hướng Nam: Q7, Bình Chánh, Nhà Bè… đa số là mua định cư, ở nên tăng nhẹ

–> Với mình, đất dân ở Đồng Nai (khu vực vòng vòng sân bay), Phú Quốc, Đà Lạt là thấy thơm nhất, rồi đến Bình Dương, kế tiếp là Nha Trang (Nha Trang là ẩn số và nếu mua thì mua số lượng lớn và không cần quan tâm đó là loại đất gì). Tin hay không tin tùy bạn…