VietnamPropertyForum.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Thị trường bất động sản 2021: Bất động sản sinh thái mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng cho nhà đầu tư

    Thu hồi đất dự án nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính – Tin tức Bà Rịa – Vũng Tàu

    Ngỡ ngành giá đất quanh Hồ Tràm tăng mạnh gấp đôi trong vòng một năm

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Bên cạnh siêu dự án NovaWorld Phan Thiết 5 tỷ USD, Novaland còn những dự án nào trong tay?

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    [Nóng] Cảnh báo tình trạng rất nghiêm trọng, có thể gây hại cho công trình cầu Thủ Thiêm 2

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

  • Tư Vấn
    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Lời giải cho bài toán đoàn bẫy tài chính trong đầu tư BĐS: Tại sao sản phẩm sơ cấp bán cháy hàng mà sản phẩm thứ cấp bán lỗ vẫn khó ra hàng?

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

    Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

  • Sự Kiện
    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Đường Nguyễn Xiển mở rộng mang đến nhiều lợi ích cho cư dân Vinhomes TP Thủ Đức

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Thị trường bất động sản 2021: Bất động sản sinh thái mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng cho nhà đầu tư

    Thu hồi đất dự án nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính – Tin tức Bà Rịa – Vũng Tàu

    Ngỡ ngành giá đất quanh Hồ Tràm tăng mạnh gấp đôi trong vòng một năm

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Bên cạnh siêu dự án NovaWorld Phan Thiết 5 tỷ USD, Novaland còn những dự án nào trong tay?

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    [Nóng] Cảnh báo tình trạng rất nghiêm trọng, có thể gây hại cho công trình cầu Thủ Thiêm 2

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

  • Tư Vấn
    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Lời giải cho bài toán đoàn bẫy tài chính trong đầu tư BĐS: Tại sao sản phẩm sơ cấp bán cháy hàng mà sản phẩm thứ cấp bán lỗ vẫn khó ra hàng?

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

    Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

  • Sự Kiện
    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Đường Nguyễn Xiển mở rộng mang đến nhiều lợi ích cho cư dân Vinhomes TP Thủ Đức

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
VietnamPropertyForum.vn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Diễn đàn

Một số nhận định về thị trường bất động sản trong thời gian tới

PhuongAnh Đăng bởi PhuongAnh
Tháng Năm 7, 2020
trong Diễn đàn
0 0
3
Cập nhật tiến độ tháng 5/2020: Tổ hợp Kingdom 101 của nhà đầu tư Hoa Lâm ngay trung tâm Quận 10: Khách hàng chuẩn bị có cuộc sống mới
Trước tiên, mình không phải chuyên gia hay kinh doanh bất động sản, công việc của mình lại càng không liên quan đến bất động sản, chỉ đơn giản là thích bất động sản và mình chia sẽ những kiến thức, suy nghĩ riêng của mình, các bạn có thể thấy hay hoặc không hay, có lý hay không có lý và mình chỉ mong những chia sẽ tích cực.
Để nhận định được tình hình bất động sản trong thời gian tới (xin lỗi vì mình chỉ tập trung từ miền Trung vào thôi, xa hơn nữa thì mình bó tay vì mình ở trong Sài Gòn) cần dựa vào các yếu tố:
  • Kinh tế + chính trị thế giới
  • Kinh tế + chính trị Việt Nam
  • Tập tục, văn hóa, tư duy của con người Việt Nam
* Kinh tế + chính trị thế giới:
– Tình hình dịch Covid-19 hiện nay ảnh hưởng gần như mọi mặt của đời sống mọi người trên thế giới, kéo theo hệ lụy về kinh tế, chính trị, văn hóa… của các quốc gia. Cuộc chiến thương mại giữa Mỹ – Trung hiện nay chưa có dấu hiệu đi xuống và có dấu hiệu căng thẳng hơn. Và cuộc chiến dầu lửa giữa Nga vs Saudi Arabia đem lại nhiều diễn biến khó lường; cuộc chiến ở Syria vẫn đang diễn ra và kéo theo các quốc gia tham chiến; tình hình Iran và Triều Tiên vẫn vây… lỳ đòn và bất cần đời –> thế giới đang định hình lại cáng cân kinh tế – quân sự giữa các phe với nhau.
– Nhận định: Trung Quốc sẽ mạnh hơn sau dịch cúm này vì đang mở rộng ảnh hưởng (chính trị + kinh tế) đối với các quốc gia đang bị khủng hoảng bởi dịch cúm Covid-19 – nhất là trong việc mở rộng “một vàng đai một con đường”; Châu âu trở nên yếu ớt hơn và có sự phân rã trong nội bộ; Mỹ vẫn là siêu cường, kinh tế phục hồi nhanh và nếu tổng thống Mỹ không kềm chế cảm xúc thì đợt bầu cử tới sẽ rớt đài, hi vọng không vì giữ cái ghế tổng thống mà phát động chiến tranh với các nước, ví dụ như Iran hay Syria (tất nhiên là không phải thế chiến thứ 3). Cá nhân mình mong ông Trump ở lại vì ổng cà kịa được thằng Trung Quốc.
* Kinh tế + chính trị Việt Nam:
– Sắp tới Đạng hội Đảng toàn quốc (năm 2021)
– Tình hình dịch bệnh Covid-19
– Quyết sách mới của Nhà nước
Nhận định: nếu không bị khủng hoảng kinh tế (điều này mình nhận định 5-5 vì phụ thuộc vào 2 ông Trung – Mỹ) Việt Nam sẽ có bước tiến dài trên thế giới (cả về chính trị lẫn kinh tế). Thị trường chứng khoán sẽ xanh bảng, kéo theo sự tăng trưởng bất động sản (bất động sản tăng thì kéo theo các ngành khác tăng theo). Vậy sẽ đặt ra câu hỏi: loại hình nào tăng, tăng chỗ nào, tăng thế nào và tăng bao lâu?
  • Loại hình nào tăng: tất cả các loại hình bất động sản đều tăng, đất nền có lẽ vẫn là sự lựa chọn khôn ngoan (căn hộ sẽ không tăng bằng do các yếu tố về quy định, chính trị…), condotel sẽ được cởi trói. Đất dành cho khu công nghiệp, nhà xưởng sẽ có giá. Biệt thự biển chạy ngang.
  • Tăng thế nào: tăng đều và ổn, giá bất động sản tăng lên do trượt giá. Giá nhà thuê sẽ ổn định trong thời gian dài.
  • Tăng bao lâu: biết được thì thành tỷ phú cmn rồi
  • Tăng chỗ nào (đây là câu hỏi rất quan trọng): tất nhiên là chỗ nào cũng tăng, nhưng tăng nhiều và lợi nhuận lớn mới là quan trọng, đó là Đồng Nai, Phú Quốc, Đà Lạt, Nha Trang, Bà Rịa – Vũng Tàu và một vài điểm ở Bình Dương, Long An, Quảng Nam. Riêng TP.HCM thì vẫn tập trung vào khu vực Quận 1, 2, 9, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh…(đây là những khu vực dễ xào nấu qua lại nhất).
* Tập tục, văn hóa, tư duy của con người Việt Nam:
– Miền Nam vẫn là miền đất hứa của nhiều người (nhất là Sài Gòn), có sự di cư nhẹ của cư dân từ các tỉnh phía Bắc vào Sài Gòn, nên tập trung vào 2 khu vực: khu vực hướng phía Đông, chạy theo tuyến metro (là khu vực đầu tư của các Nhà đầu tư) và khu vực Gò Vấp, Bình Thạnh, một số khu vực của Bình Dương giáp với Sài Gòn (nơi cư ngụ của người thu nhập thấp hơn).
– Hướng Đông, Đông Bắc vẫn là khu vực vàng về đầu tư (Quận 1, 2, 9, Thủ Đức…)
– Hướng Tây, Tây Bắc: Củ Chi, Hóc Môn… dân đầu tư nhỏ lẻ nên tăng nhẹ
– Hướng Nam: Q7, Bình Chánh, Nhà Bè… đa số là mua định cư, ở nên tăng nhẹ
–> Với mình, đất dân ở Đồng Nai (khu vực vòng vòng sân bay), Phú Quốc, Đà Lạt là thấy thơm nhất, rồi đến Bình Dương, kế tiếp là Nha Trang (Nha Trang là ẩn số và nếu mua thì mua số lượng lớn và không cần quan tâm đó là loại đất gì). Tin hay không tin tùy bạn…
Nguồn: Nguyễn Quốc Chiến/ Review Bất động sản (fanpage)
Link facebook tác giả: https://www.facebook.com/quocchien?fref=gs&__tn__=%2CdC-R-R&eid=ARDMNlGHDEe1GbTEx8cT80Db-MakzCSyEz97i8U01aZX2eb7L94K0ONTTDPcqU679wRVSrbJCdR5asxA&hc_ref=ARStFRqdTeef3WgIhTc9SIUWe5W0gwzB9Ccyk_De7FklTpA6DzA1P93aI8k4032LD54&dti=2458568224213476&hc_location=group
Từ khóa: featuredNhận địnhThị trường
Tin trước

Dự án Saigon Sports City của Keppel Land sẽ được khởi công trong quý 3/2021

Tin tiếp theo

Giao dịch nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ ra sao sau khi mua dịch bệnh Covid-19 qua đi?

PhuongAnh

PhuongAnh

Tin tiếp theo
Giao dịch nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ ra sao sau khi mua dịch bệnh Covid-19 qua đi?

Giao dịch nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ ra sao sau khi mua dịch bệnh Covid-19 qua đi?

Vui lòng đăng nhập để bình luận

Về chúng tôi

VietnamPropertyForum.vn

Giấy phép Số 537/GP-BTTTT được Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019.

Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Liên hệ:
- Email: vietnampropertyforum@gmail.com
- Tel: 0933713131
- Địa chỉ: 491/88 Huỳnh Văn Bánh, P.14, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

Vận hành và khai thác kinh doanh: Công ty TNHH XTĐT và TV Bất Động Sản Sài Gòn.

—- Liên kết đối tác hữu ích —-

giày đá banh, giày đá bóng, găng tay thủ môn, cơ xương khớp – máy hút ẩm – hàng Nhật nội địa – – áo bóng đá

Fanpage FB chúng tôi:

Vietnam Property Forum
  • Điều khoản sử dụng
  • Quảng cáo
  • Liên hệ

© 2019-2020 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép thiết lập MXH Số 537/GP-BTTTT ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
  • Tư Vấn
  • Sự Kiện
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

© 2019-2020 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép thiết lập MXH Số 537/GP-BTTTT ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Quên mật khẩu? Đăng ký

Điền vào biểu mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu.

Đăng nhập