Theo ông Mãi, buổi lễ động thổ càng có ý nghĩa hơn khi diễn ra đúng vào dịp kỷ niệm 77 năm ngày Quốc khánh Việt Nam (2-9-1945 – 2-9-2022) và kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Hàn Quốc.
Ông Mãi cho biết thêm, đây là một trong những dự án trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án có quy mô lớn, tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỉ đồng, tổng diện tích hơn 74.500 m2 (diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m2).
Công năng chính của dự án là khu trung tâm tài chính thương mại, dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng. Dự án này sẽ góp phần hình thành, phát triển trung tâm tài chính – ngân hàng, thương mại và dịch vụ tại khu đô thị Thủ Thiêm.
Dự án được làm trên diện tích 5ha, có 5 tầng hầm và toà tháp cao nhất 60 tầng.
Với tổng đầu tư gần 1 tỷ USD, dự án sẽ bao gồm:
• 1200 căn hộ cao cấp,
• Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim 700 chỗ,
• Khác sạn 5*
• 4 toà tháp văn phòng.
Ngoài việc đem lại các tiện ích cho Thủ Thiêm như trung tâm thương mại, KS 5*, việc xây dựng 4 toà tháp văn phòng cũng rất quan trọng, góp phần tạo nên hệ sinh thái của Thủ Thiêm, biến nó thành khu thương mại, làm việc sầm uất chứ không phải chỉ là căn hộ như hiện nay.
Ai cũng biết kinh doanh văn phòng cho thuê tỷ suất lợi nhuận kém hơn nhiều so với bán nhà. Nhiều dự án căn hộ chủ đầu tư lãi tới 50%, nhưng kinh doanh cho thuê văn phòng tỷ suất lợi nhuận thấp nhiều, do vậy rất ít chủ đầu tư mặn mà với việc xây văn phòng.
Dự án toà tháp văn phòng đầu tiên tại Thủ Thiêm tại Metropole cách đi mới để khắc phục tình trạng tỷ suất lợi nhuận thấp: bán đứt luôn toà văn phòng với giá rumor khoảng 7000$/m2, về sau kinh doanh văn phòng có lãi hay không khỏi cần quan tâm.
Việc xây dựng tháp văn phòng rất quan trọng cho hệ sinh thái hoàn chỉnh của một khu đô thị:
• Thu hút người tới làm việc, dẫn tới nhu cầu về nơi ở tăng cao
• Người làm việc đông đúc sẽ thúc đẩy kinh doanh, đặc biệt là F&B, tạo thêm tiện ích cho cư dân xung quanh.
Dự án Eco Smart City sẽ được dự kiến đưa vào sử dụng toàn bộ vào 2028, tới lúc đó bộ mặt Thủ Thiêm sẽ thay đổi rất nhiều.
