Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh, TPHCM) được quy hoạch thành khu văn hóa, thể thao, du lịch, nghỉ ngơi, giải trí từ năm 1992 với diện tích 427ha. Dự kiến, khu vực này sẽ phát triển thành khu phức hợp bao gồm nhà thấp tầng và một số nhà cao tầng, chủ yếu phát triển về thương mại, dịch vụ để thu hút khách quốc tế. Trong 30 năm qua, TP HCM đã nhiều lần thay đổi chủ đầu tư dự án. Năm 2004, thành phố thu hồi đất, giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, dự án không được triển khai. Sau đó, thành phố giao cho một tập đoàn trong nước lập đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.
Đến cuối năm 2015, Liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) được UBND TP HCM chỉ định là nhà đầu tư với số vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Thời gian triển khai thực hiện dự án dự kiến 50 năm, trong đó xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật chính là 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
Tuy nhiên, vì nhiều lý do, Công ty Emaar Properties PJSC đã xin rút khỏi dự án vào 2 năm sau đó.
Được biết, hiện đã có gần 10 tập đoàn BĐS lớn trong và ngoài nước nộp hồ sơ quan tâm. Trong đó, xuất hiện bóng dáng 2 tập đoàn cực lớn đến từ Hà Nội. Đặc biệt, người ta thắc mắc vì sao Vingroup không tham gia vào "cuộc chiến" này? Có nhiều lý do lý giải cho chuyện này:
1. Quỹ đất cả nước của Vingroup hiện nay quá lớn, nên sẽ không lấy thêm nữa
2. Hiện Vingroup đang dành hết nguồn lực để đầu tư siêu dự án Cần Giờ và Khu đô thị Tây Bắc
3. Khả năng cũng có thể 1 công ty con/thành viên của Vingroup đứng ra đấu thầu và sau đó thành lập liên danh nhà đầu tư???
4. Chi phí đầu tư vào Thanh Đa quá lớn, trong khi hiệu quả kinh tế và mật độ xây dựng cao tầng không cao vì đây là vùng trũng, đất mềm...?
Bài toán nhức nhối nhất ở Bình Quới -Thanh Đa không phải ai sẽ là nhà đầu tư, mà nằm ở chỗ đền bù giải toả. Trong đó, việc giải quyết với Bitexco sẽ như thế nào, trong khi ông lớn này 15 năm qua đã bỏ ra một đống tiền để triển khai các nhiệm vụ tiền khả thi, lập quy hoạch, kêu gọi nhà đầu tư quốc tế hợp tác.
Trao đổi với phía Bitexco, được biết tập đoàn này sẽ quyết không buông vùng đất Bình Quới - Thanh Đa!
Một khi khu đất đẹp này được động thổ xây dựng, cuộc chiến nhà đất dọc bờ sông Thảo Điền cũng sẽ rất nóng!
-----------
