VietnamPropertyForum.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Thị trường bất động sản 2021: Bất động sản sinh thái mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng cho nhà đầu tư

    Thu hồi đất dự án nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính – Tin tức Bà Rịa – Vũng Tàu

    Ngỡ ngành giá đất quanh Hồ Tràm tăng mạnh gấp đôi trong vòng một năm

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Bên cạnh siêu dự án NovaWorld Phan Thiết 5 tỷ USD, Novaland còn những dự án nào trong tay?

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    [Nóng] Cảnh báo tình trạng rất nghiêm trọng, có thể gây hại cho công trình cầu Thủ Thiêm 2

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

  • Tư Vấn
    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Lời giải cho bài toán đoàn bẫy tài chính trong đầu tư BĐS: Tại sao sản phẩm sơ cấp bán cháy hàng mà sản phẩm thứ cấp bán lỗ vẫn khó ra hàng?

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

    Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

  • Sự Kiện
    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Đường Nguyễn Xiển mở rộng mang đến nhiều lợi ích cho cư dân Vinhomes TP Thủ Đức

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng ở Quy Nhơn chính thức về tay liên danh Hưng Thịnh

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Lộ diện khu đất “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 sắp về tay “đại gia” bất động sản hàng hiệu Masterise?

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Thị trường bất động sản 2021: Bất động sản sinh thái mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng cho nhà đầu tư

    Thu hồi đất dự án nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính – Tin tức Bà Rịa – Vũng Tàu

    Ngỡ ngành giá đất quanh Hồ Tràm tăng mạnh gấp đôi trong vòng một năm

    Những hình ảnh mới nhất cận cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp bàn giao

    Bên cạnh siêu dự án NovaWorld Phan Thiết 5 tỷ USD, Novaland còn những dự án nào trong tay?

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    [Nóng] Cảnh báo tình trạng rất nghiêm trọng, có thể gây hại cho công trình cầu Thủ Thiêm 2

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Lộ diện phác thảo hình hài đầu tiên của siêu dự án Trung tâm tài chính khu vực 2 tỷ USD của Johnathan Hạnh Nguyễn

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

    Tiến độ dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tháng 3/2021

  • Tư Vấn
    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Lời giải cho bài toán đoàn bẫy tài chính trong đầu tư BĐS: Tại sao sản phẩm sơ cấp bán cháy hàng mà sản phẩm thứ cấp bán lỗ vẫn khó ra hàng?

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Bản đồ đầu tư bất động sản năm 2021

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Cận cảnh đại công trường thi công nhà ga trung tâm Bến Thành tuyến metro số 1

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Hình ảnh mới nhất tại đại công trường Dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm đầu tháng 3/2021

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Văn phòng chia sẻ hay quán cà phê là giải pháp tốt nhất cho các Startups?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả cần làm những gì?

    Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

    Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

  • Sự Kiện
    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cận cảnh tiến độ xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng – Thể thao biển và Sức khoẻ 5 tỷ USD Novaworld Phan Thiết tháng 4/2021

    Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự cao cấp The Manhattan của Vinhomes Grand Park tháng 04/2021

    Đường Nguyễn Xiển mở rộng mang đến nhiều lợi ích cho cư dân Vinhomes TP Thủ Đức

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Phú Yên sẽ có khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 6 sao

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Thủ tướng duyệt siêu dự án Đại An hơn 32.600 tỷ đồng của Vinhomes

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    Siêu dự án Vinpearl Làng Vân 1000ha với vốn đầu tư hơn 1,5 tỉ USD

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ĐHĐCĐ An Gia: Kế hoạch 2021 bán 3.600 sản phẩm, tăng vốn lên 1.700 tỷ, đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

    ‘Vua hàng hiệu’ Johnathan Hạnh Nguyễn sẽ xây dựng Trung tâm tài chính hơn 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng?

  • Giới thiệu
  • Liên hệ
VietnamPropertyForum.vn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Tư Vấn

Câu chuyện thành công: Thu tiền tỷ từ săn mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

Thuận Hải Đăng bởi Thuận Hải
Tháng Mười Hai 10, 2020
trong Tư Vấn
0 0
0
Toàn cảnh Thành phố Thủ Đức vừa được thành lập với “hạt nhân” là Khu đô thị Trường Thọ đang gấp rút di dời mặt bằng

Xu hướng mua nhà cũ làm mới rồi bán lại đang được nhiều người đầu tư bất động sản áp dụng vì loại hình kinh doanh này khá hấp dẫn, thu lợi nhanh, nhất là nhà cũ tại những đô thị lớn.

Chục năm nay, anh Nguyễn Văn Hưởng, 40 tuổi, một kỹ sư kiêm nhà thầu xây dựng vừa làm công việc của chính mình vừa săn nhà xập xệ để xây mới rồi bán lại. Nhờ có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề xây dựng, người đàn ông này rất hiểu nhu cầu nhà ở của số đông dân cư.

Bản thân anh cũng có thể tự thẩm định được giá cả nhà đất ở nhiều khu vực, kể cả nội thành và ngoại thành. Ngoài ra, anh cũng có một đội thợ xây dựng nhà ở với chi phí rẻ nhất.

Nhờ những yếu tố thuận lợi như vậy mà năm qua, anh Hưởng “đánh đâu thắng đó”. Đặc biệt, trong năm 2020, dù ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19, công việc của anh bị trồi sụt, thu nhập bị cắt giảm một phần, song anh Hưởng không hề nao núng. Với số vốn hạn chế chỉ khoảng 1,6 tỷ đồng trong tay, anh quyết định đầu tư mua nhà cũ nát để sinh lời.

Khi thấy anh quyết định đầu tư vào phân khúc này, người thân gàn rất nhiều. Tuy nhiên, thấy bản thân am hiểu về thị trường và tin chắc sẽ thắng nên anh vẫn âm thầm chọn nhà phố cấp 4 cũ kỹ hoặc nhà nát để mua.

“Những căn nhà này giá rẻ hơn nhiều so với nhà xây mới. Mua xong, chỉ cần bỏ thêm vài chục triệu đến vài trăm triệu sửa chữa, cải tạo lại cho sáng đẹp long lanh là đã có thể bán với mức giá gấp đôi để sinh lời”, anh Hưởng chia sẻ.

Tất nhiên, anh Hưởng cũng tiết lộ, để săn được những căn nhà nát có giá hợp túi tiền với đa số người mua, anh phải giương hết các giác quan, nhờ thật nhiều “cò” tại các quận, huyện gần trung tâm Hà Nội, Hà Đông, Gia Lâm, Đan Phượng, Chương Mỹ, Thạch Thất… Sau đó, bắt buộc phải sửa chữa, xây mới thì mới có giá tốt và dễ bán.

Người đàn ông 40 tuổi này kể, 4 tháng trước, anh quyết định bỏ ra 1,8 tỷ đồng mua căn nhà cấp 4 với diện tích 40m2 ở phố Xốm, Hà Đông, Hà Nội. Đường vào nhà rộng 2,5m, cách 2 nhà là ra đường quốc lộ 21B.

“Mặc dù thời điểm quyết định mua chỉ là căn nhà cấp 4 cũ nát hoàn toàn, nhưng do tôi nắm được thông tin khu vực này sẽ mở rộng đường lên 8m. Nhận thấy có triển vọng cao nên tôi không ngần ngại vay người thân để chi thêm 400 triệu xây căn nhà 3 tầng, 1 tum với 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 sân phơi. Khi xây xong, nhà cũ trở nên khác lạ, đẹp hơn hẳn và có rất nhiều người hỏi mua”, anh Hưởng kể.

Thấy chưa lãi được nhiều, anh Hưởng vẫn quyết định chưa bán. Sau đó 4 tháng, anh mới bán với giá 3,2 tỷ đồng. “Tính ra có 4 tháng tìm thợ xây nhà mới và thỉnh thoảng đảo qua đảo lại trông nom, nhưng tôi đã lãi ngay 1 tỷ đồng. Đó là do tôi may mắn nên không phải ôm “trái đắng” hay bị lỗ nặng hoặc bị chôn vốn như nhiều người khác. Chưa kể, nhờ chọn được những căn nhà có vị trí đẹp và tối ưu chi phí sửa chữa, xây mới, tôi không bị hao phí quá nhiều tiền. Bởi thế nhà bán được giá cao và rất dễ bán”, anh Hưởng tâm sự.

Có 3,2 tỷ đồng trong tay, sau khi trả nợ, người đàn ông này tiếp tục mua một ngôi nhà nát diện tích lớn hơn căn nhà trước, ở khu vực sầm uất hơn. “Tôi cũng vừa tìm được một mảnh đất ở gần khu dịch vụ Vạn Phúc Hà Đông. Đất rộng 50m2, hai mặt tiền nằm trong ngõ 2,8m2 với giá 3 tỷ đồng, định là vay thêm vài trăm triệu để xây mới. Hai bên thuận mua vừa bán, tôi đặt cọc 300 triệu đồng. Nhưng chỉ một tuần sau, một nhà đầu tư khác nằng nặc bảo tôi bán lại cho họ giá 3,5 tỷ đồng.

Như vậy, mới đặt cọc thậm chí chưa hoàn tất quá trình mua bán với chủ trước, tôi đã sang tay được ngay, lãi 500 triệu đồng. Tính ra 4 tháng qua, nhờ mua nhà cũ và đất tôi có ngay 1,5 tỷ đồng trong tay và dồn số tiền này vào làm vốn kinh doanh tiếp”, anh Hưởng khoe.

Nghe thấy ham.

Nguồn dẫn: Thảo Nguyên/ Cộng đồng Bất động sản

Từ khóa: featured
Tin trước

Sunshine Group – Hướng đi tiên phong khẳng định vị thế dẫn đầu

Tin tiếp theo

Dự án nào đang mở bán tại Thành phố Thủ Đức?

Thuận Hải

Thuận Hải

Tin tiếp theo
Dự án The River Thủ Thiêm được ông chủ Tân Hiệp Phát bỏ ra 600 tỷ đồng mua 22 căn hộ có tiến độ hiện nay ra sao?

Dự án nào đang mở bán tại Thành phố Thủ Đức?

Vui lòng đăng nhập để bình luận

Về chúng tôi

VietnamPropertyForum.vn

Giấy phép Số 537/GP-BTTTT được Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019.

Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Liên hệ:
- Email: vietnampropertyforum@gmail.com
- Tel: 0933713131
- Địa chỉ: 491/88 Huỳnh Văn Bánh, P.14, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

Vận hành và khai thác kinh doanh: Công ty TNHH XTĐT và TV Bất Động Sản Sài Gòn.

—- Liên kết đối tác hữu ích —-

giày đá banh, giày đá bóng, găng tay thủ môn, cơ xương khớp – máy hút ẩm – hàng Nhật nội địa – – áo bóng đá

Fanpage FB chúng tôi:

Vietnam Property Forum
  • Điều khoản sử dụng
  • Quảng cáo
  • Liên hệ

© 2019-2020 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép thiết lập MXH Số 537/GP-BTTTT ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
  • Tư Vấn
  • Sự Kiện
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

© 2019-2020 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép thiết lập MXH Số 537/GP-BTTTT ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Ths Bùi Văn Hải.

Quên mật khẩu? Đăng ký

Điền vào biểu mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu.

Đăng nhập