VietnamPropertyForum.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Giá nhà ở chưa hướng tới người mua cuối

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Dự kiến sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào năm 2023

    “Dự án căn hộ Vạn Phúc sẽ được giá bán với giá 170 triệu đồng/m2…”?

    Thị trường bất động sản: Nhiều luật chồng chéo, khó điều tiết

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

  • Tư Vấn
    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Nhà Khang Điền: Sở hữu quỹ đất ‘khủng’ tại TP Hồ Chí Minh nhưng kinh doanh ‘kém sắc’, liên tục thế chấp tài sản là bất động sản để vay nợ ngân hàng

    Vì sao bất động sản Củ Chi phát triển mạnh trở lại?

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

  • Sự Kiện
    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

  • Giới thiệu
  • Thỏa thuận người dùng
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Giá nhà ở chưa hướng tới người mua cuối

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Dự kiến sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào năm 2023

    “Dự án căn hộ Vạn Phúc sẽ được giá bán với giá 170 triệu đồng/m2…”?

    Thị trường bất động sản: Nhiều luật chồng chéo, khó điều tiết

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

  • Tư Vấn
    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Nhà Khang Điền: Sở hữu quỹ đất ‘khủng’ tại TP Hồ Chí Minh nhưng kinh doanh ‘kém sắc’, liên tục thế chấp tài sản là bất động sản để vay nợ ngân hàng

    Vì sao bất động sản Củ Chi phát triển mạnh trở lại?

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

  • Sự Kiện
    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

  • Giới thiệu
  • Thỏa thuận người dùng
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ
VietnamPropertyForum.vn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Diễn đàn

Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022

Người Mua Nhà Đất Đăng bởi Người Mua Nhà Đất
Tháng Một 9, 2022
trong Diễn đàn
0 0
0
Năm 2022, Đà Nẵng dự kiến thu hồi gần 1.300ha đất cho 58 dự án

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3…

Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; về các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Trong đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng 3 điều kiện.

Thứ nhất, phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (doanh nghiệp).

Thứ hai, phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Các thông tin này được công khai tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản).

Đối với các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

Thứ ba, chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.

Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề). Trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Nghị định 02/2022/NĐ-CP cũng quy định rõ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.

Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo 4 điều kiện.

Thứ nhất, có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì phải có hợp đồng đã ký kết.

Thứ hai, thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận).

Thứ ba, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện.

Thứ tư, nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

Nguồn dẫn: Hạnh Mai/ Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Link bài gốc: https://vneconomy.vn/cac-dieu-kien-moi-ve-kinh-doanh-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-1-3-2022.htm

Từ khóa: cho thuê mua và số lượngChuyển nhượngcông trình xây dựngdự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có)featuredloại sản phẩm bất động sản đã bánloại sản phẩm bất động sản được kinh doanhloại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanhsố lượngthông tin về số lượngthông tin về việc thế chấp nhà
Tin trước

Tiến độ khu đô thị Mũi Dinh và Bình Tiên tổng quy mô hơn 7.000 tỷ đồng ở Ninh Thuận

Tin tiếp theo

Nhìn lại thị trường BĐS 2021: Giá nhà leo thang, bán mua đều 'khóc'

Người Mua Nhà Đất

Người Mua Nhà Đất

Tin tiếp theo
Đà Nẵng: Resort 3.900 tỷ đồng của Tập đoàn Mikazuki sắp chính thức hoàn thành

Nhìn lại thị trường BĐS 2021: Giá nhà leo thang, bán mua đều 'khóc'

Vui lòng đăng nhập để bình luận

Về chúng tôi

VietnamPropertyForum.vn

Diễn đàn Trao đổi thông tin về Thị trường Bất Động sản Trong nước; chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, Tiếp cận Diễn biến mới trên thị trưởng BĐS Việt Nam...

Giấy phép thiết lập trang MXH Số 537/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019.

Chịu trách nhiệm nội dung: NGUYỄN MINH TÚ - CCCD 058079000093

Vận hành và khai thác bởi: Công ty TNHH Xúc Tiến Đầu Tư & Tư Vấn Bất Động Sản Sài Gòn.

Trụ sở: Số 27/158 Điện Biên Phủ, phường 15, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Liên hệ: Điện thoại: 0899 482918 - Emai: vietnampropertyforum@gmail.com

Fanpage FB chúng tôi:

Vietnam Property Forum
© 2021 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép Số 537/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: NGUYỄN MINH TÚ
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
  • Tư Vấn
  • Sự Kiện
  • Giới thiệu
  • Thỏa thuận người dùng
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ

© 2021 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép Số 537/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: NGUYỄN MINH TÚ

Quên mật khẩu? Đăng ký

Điền vào biểu mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu.

Đăng nhập