VietnamPropertyForum.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Giá nhà ở chưa hướng tới người mua cuối

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Dự kiến sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào năm 2023

    “Dự án căn hộ Vạn Phúc sẽ được giá bán với giá 170 triệu đồng/m2…”?

    Thị trường bất động sản: Nhiều luật chồng chéo, khó điều tiết

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

  • Tư Vấn
    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Nhà Khang Điền: Sở hữu quỹ đất ‘khủng’ tại TP Hồ Chí Minh nhưng kinh doanh ‘kém sắc’, liên tục thế chấp tài sản là bất động sản để vay nợ ngân hàng

    Vì sao bất động sản Củ Chi phát triển mạnh trở lại?

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

  • Sự Kiện
    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

  • Giới thiệu
  • Thỏa thuận người dùng
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất: Chấp nhận cuộc chơi mới thôi!

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Giá nhà ở chưa hướng tới người mua cuối

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Chủ tịch VPCORP và HKT GROUP Nguyễn Nam Hiền: Thị trường khó khăn, nhưng vẫn có những điểm sáng

    Hình ảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh trước ngày bàn giao

    Dự kiến sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào năm 2023

    “Dự án căn hộ Vạn Phúc sẽ được giá bán với giá 170 triệu đồng/m2…”?

    Thị trường bất động sản: Nhiều luật chồng chéo, khó điều tiết

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

    28/04/2022: Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 chính thức được thông xe sau 7 năm xây dựng

  • Tư Vấn
    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Bất động sản du lịch Hồ Tràm thu hút nhà đầu tư Tây Nam Bộ

    Nhà Khang Điền: Sở hữu quỹ đất ‘khủng’ tại TP Hồ Chí Minh nhưng kinh doanh ‘kém sắc’, liên tục thế chấp tài sản là bất động sản để vay nợ ngân hàng

    Vì sao bất động sản Củ Chi phát triển mạnh trở lại?

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Tập đoàn Hưng Thịnh: Từ “an cư lạc nghiệp” đến di sản trọn đời

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

    Đã bàn giao hơn 91% diện tích mặt bằng dự án sân bay Long Thành

  • Sự Kiện
    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung bất động sản, căn hộ hạng sang đủ điều kiện pháp lý tăng giá mạnh

    Stella Residence 927 Trần Hưng Đạo Quận 5 TP. HCM 82 căn hộ đẳng cấp của TP. HCM

    Kita Group đánh dấu sự trở lại thị trường với dự án căn hộ STELLA RESIDENCE

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Gói thầu CW1: Xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Viettel

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Lộ diện dự án nghỉ dưỡng mới nhất của Sunshine Group tại bờ biển Phú Yên

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

    Diện mạo Hải Giang MerryLand Quy Nhơn hơn 57.000 tỷ đồng vừa được Hưng Thịnh cho ra mắt thị trường

  • Giới thiệu
  • Thỏa thuận người dùng
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ
VietnamPropertyForum.vn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Diễn đàn

78.900 căn hộ được mở bán tại Hà Nội từ nay đến 2025, chênh lệch cung cầu tiếp tục tái diễn

Người Mua Nhà Đất Đăng bởi Người Mua Nhà Đất
Tháng Một 13, 2022
trong Diễn đàn
0 0
0
Toàn cảnh ‘bức tranh’ quy hoạch đường sắt đô thị Hà Nội

Theo báo cáo của Savills, trong giai đoạn từ 2022 – 2025 sẽ có 78.900 căn hộ sẽ mở bán tại Hà Nội, trong khi tổng nguồn cầu tới 166.000 căn hộ.

Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025 đặt mục tiêu tổng diện tích sàn nhà ở thương mại mới đến năm 2025 là 19,7 triệu m2. Diện tích nhà ở bình quân đầu người dự kiến đạt 29,5 m2/người vào năm 2025, tăng từ 26,3 m2/người năm 2020; tỷ lệ nhà ở chung cư tại các dự án đạt 90%.

Theo kế hoạch này, tổng nguồn cầu trong giai đoạn 2022 – 2025 là 185.200 nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Tuy nhiên, chỉ có 78.900 căn hộ sẽ mở bán trong giai đoạn này. Do đó, sẽ tiếp tục có sự chênh lệch về nguồn cầu dự kiến và nguồn cung sơ cấp thực tế.

Hiện tại, nguồn cung căn hộ giá bình dân đã rơi vào tình trạng khan hiếm và xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp tục, trong khi phân khúc này chiếm đa số nhu cầu trên thị trường.

Nhiều động lực thúc đẩy nguồn cầu

Theo báo cáo mới đây của Savills, đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, với dân số thành thị chiếm khoảng 61% tổng dân số – tăng từ mức 49% vào năm 2019. Số liệu trên tương đương khoảng 72.000 hộ gia đình thành thị thêm mới mỗi năm, trong khi nguồn cung căn hộ trung bình hàng năm là 27.000.

Mới đây Quốc hội cũng đã thông qua Nghị quyết về chính sách tài khóa, tiền tệ để hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội trị giá gần 15 tỷ USD (347 nghìn tỷ VNĐ) để khắc phục ảnh hưởng của đại dịch. HSBC dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam sẽ đạt 6,8% vào năm 2022.

Dân số thành thị của Việt Nam được dự báo sẽ tăng thêm 10 triệu người trong thập kỷ tới. Tỷ lệ đô thị hóa cả nước tăng từ 37% năm 2020 lên 44% năm 2030. Xu hướng hộ gia đình nhỏ sẽ dẫn đến nhu cầu nhà ở mới, như diện tích nhỏ hơn.

Hhơn 60% trong số 500 dự án của Hà Nội đã được bàn giao hơn 5 năm. Do đó, quan ngại về chất lượng căn hộ giảm và cải thiện thu nhập hộ gia đình sẽ làm tăng thêm nhu cầu nhà ở mới.

Khu vực ngoại ô sôi động

Trong năm 2021, sản phẩm có mức giá từ 35 – 46 triệu đồng/m2 chiếm 52% số căn bán được. Phần lớn các căn hộ trong khoảng giá này tại các quận/huyện Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Long Biên và Gia Lâm.

Theo Savills, thị trường đang thiếu nguồn cung căn hộ giá bình dân trong khi các dự án hiện tại đã bán hết và không có nguồn cung mới cho sản phẩm căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết về khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp. Các chung cư thương mại giá thấp sẽ có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá 14 triệu đồng/m2 khiến cho giá căn hộ sẽ thấp hơn 1,4 tỷ đồng.

Nguồn cung trong tương lai dự kiến sẽ tập trung vào phân khúc hạng A và B với giá bán cao hơn. Đến năm 2024, hạng A sẽ cung cấp 20% nguồn cung, hạng B chiếm 68% và hạng C chiếm 12%. CapitaLand và Tân Hoàng Minh dự kiến sẽ giới thiệu các dự án cao cấp trong năm 2022.

Nguồn cung ở các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên sẽ ngày càng đáp ứng nhu cầu nhà ở của Hà Nội. Năm 2021, 3.800 căn hộ mở bán của Ecopark đạt tỷ lệ hấp thụ cao với giá trung bình 50 triệu đồng/m2, cao hơn 25% so với mức trung bình hạng B tại Hà Nội.

Các dự án Ecopark, Vinhomes Dream City và Khu đô thị mới Đại An sẽ cung cấp gần 4 triệu m2 sàn nhà ở cao tầng, tương đương khoảng 40.000 căn. Nguồn cung này dự kiến có thể được hấp thụ tốt nhờ các tiện ích được cung cấp để bù đắp cho bất lợi vị trí xa. Cơ sở hạ tầng cải thiện, sản phẩm giá cả hợp lý, nhiều không gian và chất lượng không khí tốt hơn những yếu tố thúc đẩy nhu cầu tại các tỉnh vệ tinh.

Nguồn dẫn: Kiều Anh/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/78900-can-ho-duoc-mo-ban-tai-ha-noi-tu-nay-den-2025-chenh-lech-cung-cau-tiep-tuc-tai-dien-432022131113013466.htm

Từ khóa: featuredhạng A sẽ cung cấp 20% nguồn cunghạng B chiếm 68% và hạng C chiếm 12%
Tin trước

Khoảng 26.000 căn hộ sẽ ra thị trường Hà Nội năm 2022

Tin tiếp theo

Xây dựng cầu Cát Lái vào năm 2023: Liệu có khởi công đúng dự kiến?

Người Mua Nhà Đất

Người Mua Nhà Đất

Tin tiếp theo
Xây dựng cầu Cát Lái vào năm 2023: Liệu có khởi công đúng dự kiến?

Xây dựng cầu Cát Lái vào năm 2023: Liệu có khởi công đúng dự kiến?

Vui lòng đăng nhập để bình luận

Về chúng tôi

VietnamPropertyForum.vn

Diễn đàn Trao đổi thông tin về Thị trường Bất Động sản Trong nước; chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, Tiếp cận Diễn biến mới trên thị trưởng BĐS Việt Nam...

Giấy phép thiết lập trang MXH Số 537/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019.

Chịu trách nhiệm nội dung: NGUYỄN MINH TÚ - CCCD 058079000093

Vận hành và khai thác bởi: Công ty TNHH Xúc Tiến Đầu Tư & Tư Vấn Bất Động Sản Sài Gòn.

Trụ sở: Số 27/158 Điện Biên Phủ, phường 15, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Liên hệ: Điện thoại: 0899 482918 - Emai: vietnampropertyforum@gmail.com

Fanpage FB chúng tôi:

Vietnam Property Forum
© 2021 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép Số 537/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: NGUYỄN MINH TÚ
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
  • Tư Vấn
  • Sự Kiện
  • Giới thiệu
  • Thỏa thuận người dùng
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ

© 2021 Trang web VietnamPropertyForum.vn Giấy phép Số 537/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền Thông cấp ngày 10/12/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: NGUYỄN MINH TÚ

Quên mật khẩu? Đăng ký

Điền vào biểu mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu.

Đăng nhập